Groß im Geschäft mit Einzelhandelsimmobilien – Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) macht es vor. Das deutsche Immobilienunternehmen widmet sich seit 2014 der Akquise und Entwicklung von Einzelhandelsobjekten und setzt dabei den Fokus gerade auf kleinere Städte und ländlichere Regionen. Was zunächst nach einem Wagnis klingt – gerade in Zeiten des demographischen Wandels – stellt sich als lukratives Business-Modell heraus. Geschäftsführer Matthias Schade erzählt über die spannende Geschichte des Unternehmens und auch über seinen eigenen Werdegang – in der neben Bankausbildung und Gründergeist sogar Piraten eine Rolle spielten.
Warum die DEFAMA so schnell an die Börse ging, sich bewusst gegen ein schnelles Wachstum entscheidet sowie weitere spannende Einblicke in das Immobilien-Business erhalten Sie in dieser Folge von „Smart Investieren“.
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| Zeit | Thema |
|---|---|
| 00:00:24 | Begrüßung |
| 00:01:10 | Was macht DEFAMA so interessant? |
| 00:02:13 | Matthias' Werdegang |
| 00:04:40 | Warum DEFAMA schon 20 Monate nach der Gründung gelisted wurde |
| 00:07:20 | Hilft die Börse auch im Tagesgeschäft? |
| 00:09:00 | Was ist DEFAMAs Strategie? |
| 00:12:00 | Gefährdet der demographische Wandel das Geschäftsmodell? |
| 00:15:40 | Wie funktioniert(e) die Objekt-Akquise trotz hoher Preise? |
| 00:20:25 | Mieterstruktur: Wie diversifiziert ist das Unternehmen? |
| 00:23:20 | Wie groß ist die Verhandlungsmacht der Mieter? |
| 00:28:40 | Was sind weitere Wettbewerbsvorteile von DEFAMA? |
| 00:33:05 | Welche Auswirkungen hatte die Inflation auf die Mieter? |
| 00:39:30 | Risiken aufgrund der Umbauten und möglicher Leerstände |
| 00:49:00 | Auswirkungen der höheren Finanzierungskosten auf das Unternehmen |
| 00:53:15 | Warum weist Defama einen so hohen Loan to Value (LTV) aus? |
| 00:59:15 | Was bedeutet die Bilanzierung nach HGB für DEFAMA? |
| 01:03:00 | Der mittelfristige Plan für Umsatzwachstum und Erträge |
| 01:05:00 | Gründe gegen ein schnelleres Wachstum |
| 01:10:00 | Die Relevanz energetischer Sanierung für DEFAMA |
| 01:12:05 | Aktuelle Dividendenpolitik |
| 01:13:50 | Was bereitet Matthias als Großaktionär Sorgen? |
| 01:18:30 | Was hat Matthias beruflich oder privat dazugelernt? |
| 01:21:20 | Matthias' Lieblingsbuch |
| 01:25:15 | Wieviel Glück gehört als Unternehmer dazu? |
| 01:30:26 | Abschied |
Matthias Schrade
Matthias Schrade ist einer der zwei Vorstände der Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA). Vor seiner Tätigkeit als Geschäftsführer in dem Immobilienunternehmen hatte er sein eigenes Unternehmen gegründet, welches er jedoch auf eigenen Wunsch verließ, um einem politischem Ehrenamt nachzugehen. Seit 2014 ist er bei der DEFAMA tätig und hat die Entwicklung des Unternehmens hin zum Gewerbeimmobilien-Akquisiteur und -Entwickler aktiv vorangebracht.
